KAT MÜLKİYETİ bir yapının daire, depo, dükkan, büro gibi bağımsız bölümlerinin kullanımında, alım ve satımında o bağımsız bölüm sahiplerine tanınan mülkiyet hakkı.
Kentlerde konut gereksinmesinin karşılanmasında kolaylık sağlamak amacıyla 634 sayılı yasa ile 1965 yılında kabul edilmiştir. Ana gayrimenkulün yönetimi, kat maliklerinin ortak kararına ve bunların sayı ve pay çoğunluğu ile seçilecek yöneticinin yönetimine bırakılmıştır.
Kural olarak her kat maliki ana gayrimenkuldeki payı oranında genel giderlere katılmakla yükümlüdür. Bunun için herhangi bir hizmetten yararlanıp yararlanılmadığına bakılmaz. Kat mülkiyeti ile ilgili anlaşmazlıkların giderilmesi için sulh mahkemeleri görevlidir.